Indywidualny projekt domu
Coraz większe grono inwestorów decyduje się na indywidualny projekt domu, który jest skrojony na miarę potrzeb i będzie wyróżniał się na tle innych nieruchomości w okolicy. Projekt indywidualny odzwierciedla osobowość i oczekiwania mieszkańców, wyróżniając się niepowtarzalnością. Indywidualny projekt domu jest szyty na miarę inwestora, spełniając jego najskrytsze marzenia, kształtujące się od lat w jego snach. Decydując się na budowę domu należy pamiętać, iż będzie to nasze miejsce życia na najbliższe lata jak nie na całe życie, dlatego też należy zadbać o każdy detal, by wracając z pracy każdego dnia na naszej twarzy malował się uśmiech.
DLACZEGO INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU SIĘ OPŁACA?
Powinieneś zdecydować się na indywidualny projekt domu, jeżeli przeczesując rynek dostępnych projektów gotowych, nie odnalazłeś projektu idealnego dla Ciebie i całej Twojej rodziny. Może masz nietypowe wymagania, dotyczące rozplanowania przestrzeni, marzysz o własnej strefie SPA, ogromnej bibliotece albo winiarni w piwnicy? Być może planujesz budowę basenu czy siłowni? A może chcesz mieszkać w domu z drewna? Ekologicznym, przyjaznym Tobie i Twojej rodzinie? Skontaktuj się z nami, z pewnością spełnimy Twoje oczekiwania.
Kolejnym powodem przemawiającym za indywidualnym projektem domu jest trudna działka – długa, wąska, nietypowo położona, zlokalizowana w dolinie bądź też na wzniesieniu, podmokłym terenie, szkodach górniczych itp. A może wręcz przeciwnie, posiadasz idealna działkę pod budowę domu i zależy Ci na maksymalnym wykorzystaniu pięknego widoku? Indywidualny projekt domu to swoisty kompromis pomiędzy marzeniem inwestora o własnym domu, a możliwościami architektoniczno-konstrukcyjnymi.
DLACZEGO INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU SIĘ OPŁACA?
Ceny indywidualnego projektu domu wykonanego w technologii murowanej (ławy fundamentowe, ściany murowane, stropy żelbetowe, więźba drewniana) oraz domów szkieletowych (konstrukcja drewniana) – wynoszą około 70 zł netto / za metr powierzchni użytkowej budynku. Jednak nie mniej niż 8500zł netto (dla domów jednorodzinnych). W tej cenie otrzymasz kompletny projekt architektoniczno budowlany oraz gotową dokumentację do uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy. Przykładowa cena nie obejmuje mapy do celów projektowych oraz badań i opinii geotechnicznych.
INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU – PRZYKŁADY WYCEN:
Indywidualny projekt domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 80 metrów kosztować będzie:
- 8 500 zł netto + koszt mapy do celów projektowych + koszt opinii geotechnicznej.
Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34 metrów
- 2 380 zł netto + koszt mapy do celów projektowych + koszt opinii geotechnicznej.
Indywidualny projekt domu parterowego o powierzchni 170 metrów
- 11 900 zł netto + koszt mapy do celów projektowych + koszt opinii geotechnicznej.
Ceny projektu mogą się zmienić np. w przypadku wystąpienia trudnych warunków gruntowych, posadowienia budynku na szkodach górniczych, zmiany technologii budowy.
CO ZAWIERA INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU?
Projekt indywidualny to projekt typowy dostosowany do warunków panujących na danej działce oraz spełniający wymagania planu zagospodarowania danego terenu uzupełniony o pewne elementy. Dodatkowe elementy występujące w projekcie indywidualnym zaznaczono na czerwono:
BIOZ
• informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
• opis techniczny,
• kopia mapy do celów projektowych,
• projekt zagospodarowania działki,
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY
• opis techniczny,
• rzuty poszczególnych kondygnacji,
• rzut dachu,
• wszystkie niezbędne przekroje,
• opisy przegród,
• elewacje budynku wraz ze szczegółowym opisem i kolorystyką użytych materiałów,
• detale charakterystycznych rozwiązań architektonicznych;
• obszar oddziaływania obiektu budowlanego
PROJEKT KONSTRUKCYJNY
• opis techniczny,
• rzuty poziome poszczególnych kondygnacji (fundamenty, parter, poddasze lub piętro),
• rzut więźby dachowej,
• detale elementów konstrukcyjnych (rzuty, przekroje),
PROJEKT INSTALACJI WEWNĘTRZNYCH
• wodno-kanalizacyjnych / centralnego ogrzewania / gazu / kanalizacji deszczowej
• część opisowo-obliczeniowa wszystkich projektów,
• rzuty kondygnacji – instalacja c.o.,
• rozwinięcie instalacji c.o.,
• rzut parteru – instalacja gazowa,
• rzuty kondygnacji – instalacja wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji sanitarnej,
• rozwinięcie instalacji – wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji sanitarnej,
• rzut parteru – kanalizacja deszczowa,
PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH I TELETECHNICZNEJ
• opis i obliczenia techniczne,
• rzuty kondygnacji – rozmieszczenie instalacji elektrycznej,
• rzuty kondygnacji – rozmieszczenie instalacji teletechnicznej,
• schemat tablicy bezpiecznikowej,
• instalacja odgromowa.
UPRAWNIENIA PROJEKTANTÓW
- Komplet dokumentów potwierdzających uprawnienia poszczególnych projektantów branżowych w okresie opracowania dokumentacji (niezbędnych przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę).
OPINIA GEOTECHNICZNA
- Niezbędne badania warunków gruntowych.
CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA
Dokument charakterystyki energetycznej wraz z analizą możliwości wykorzystania wysokoefektywnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło. Charakterystyka określa zapotrzebowanie energetyczne budynku niezbędne do zaspokojenia potrzeb związanych z jego użytkowaniem tj. zużycie energii na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji, klimatyzacji oraz oświetlenie pomieszczeń.
Do uzyskania indywidualnej wyceny zapraszam do kontaktu.
