Fundament tradycyjny czy płyta fundamentowa – co jest bardziej ekonomiczne?

Fundament tradycyjny czy płyta fundamentowa – co jest bardziej ekonomiczne?

 

Częstym pytaniem podczas planowania budowy przez inwestorów jest zapytanie płyta fundamentowa czy fundamenty bezpośrednie (tradycyjne) składające się z ław fundamentowych oraz ścian fundamentowych. Dziś omówimy to na przykładzie naszego projektu gotowego do którego link znajdziecie w tym miejscu:)

Pamiętajcie, że aby porównywać jakieś rozwiązania należy to robić na jakimś przykładzie. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi co jest lepsze i bardziej ekonomiczne w każdym przypadku! Wynika to oczywiście z wielu aspektów do uwzględnienia które po części opiszę poniżej.

Jakie są zalety fundamentów bezpośrednich?

Jako, że ten rodzaj posadowienia budynku jest bardzo często wykonywany znajdziemy wiele poradników jak to zrobić i będziemy mogli to wykonać metodą tradycyjną w przeciwieństwie do płyty fundamentowej. Z budową takich fundamentów poradzi sobie każda ekipa budowlana.

Do budowy takiego posadowienia wykorzystujemy beton na ławę fundamentową oraz bloczki betonowe na ściany fundamentowe lub również mieszankę betonową.

Kolejnym plusem jest w miarę prosty sposób dostania się do instalacji pod posadzkowych (rozprowadzenia kanalizacji itp.) w przypadku jakiś problemów lub awarii.

Jakie są zalety płyty fundamentowej?

Ta technologia ma wiele zalet a jej jedyną wadą mogą być wyższe koszty budowy w niektórych przypadkach jak i znajomość zasad budowlanych. Nie każda firma potrafi wykonać taką płytę bez błędów.

Zaletami płyty fundamentowej jest możliwość posadowienia budynków w przypadku wysoko występujących wód gruntowych.

Kolejna zaleta to równomierne rozłożenie obciążenia na większą powierzchnię. Płyty fundamentowe są lepsze dla gruntów o słabej nośności. Nie straszne im tak bardzo nierównomierne osiadanie.

Płyta fundamentowa tworzy jednocześnie część posadzki naszego budynku.

Jest prostsza w zaizolowaniu. W związku z tym możemy budynek łatwiej zabezpieczyć przed utratą ciepła do gruntu.

I ostatnia ważna zaleta płyty fundamentowej. Szybkość wykonania! Kilka dni i fundamenty gotowe. W porównanie z murowaniem ścian fundamentowych jest to ogromna zaleta.

 

No dobra ale dlaczego napisałem, że nie ma jasno określonych zasad co kiedy jest lepsze? Taki przykład. Mamy np. budynek o zwartej bryle oraz ciężkie warunki gruntowe. Wysoki poziom wód oraz słaby rodzaj podłoża co powoduje małą wytrzymałość oraz duże odkształcenia. W takim przypadku wykonywanie trudnej i ciężkiej izolacji fundamentów wraz z jego szeroką ławą może być rozwiązaniem zdecydowanie droższym niż w przypadku płyty. Pamiętajmy jednak, że nie zawsze należy brać koszt pod uwagę. Często projektant powinien doradzić co będzie lepsze! Np. czy wykonywanie ciężkiej izolacji przeciwwodnej jest bardziej opłacalne niż wydanie 2 000zł więcej na płytę fundamentową?

Tak samo czy zaoszczędzenie 2000zł jest warte strat ciepła do gruntu jeżeli budujemy budynek pasywny?

Jak zawsze podkreślam, że projektowanie jest procesem iteracyjnym. Każdy przypadek należy indywidualnie rozpatrzyć. Dlatego w projekty gotowe wymagają np. dopasowania do działki oraz danego terenu i warunków na nim panujących.

Poniżej przedstawiam Wam porównanie kosztorysów dla fundamentów tradycyjnych:

LP POZYCJA ILOŚĆ jednostka Cena jednostkowa materiałów brutto UWAGI do cen jedn. Materiałów Koszt robocizny jednostkowy Koszt materiałów całość
1 ROBOTY ZIEMNE
Przygotowanie podłoża pod fundament – czas pracy koparki 6 godzin 150,00 zł 900,00 zł
Geodeta 1 sztuka 700,00 zł 700,00 zł
2 ŁAWY, STOPY, STOPY POD KOMINY
Drewno na szalunki 17 m2 40,00 zł 680,00 zł
Suchy beton jako chudziak 4,5 m3 230,00 zł 1 035,00 zł
Stal zbrojeniowa fi 12 mm AIIIN 216 m.b 3,30 zł 712,80 zł
Stal zbrojeniowa strzemiona fi 6 mm AI 154 m.b 0,95 zł 146,30 zł
Drut wiązałkowy 5 kg 7,00 zł 35,00 zł
Beton B 25 9,3 m3 270,00 zł 2 511,00 zł
Pompa do podania betonu 1 szt. 300,00 zł 300,00 zł
Bednarka 25x40mm 8 m.b. 5,50 zł 44,00 zł
Inne akcesoria, gwoździe, wkręty, itp.. 1 szt. 350,00 zł 350,00 zł
3 ŚCIANY FUNDAMENTOWE
Bloczki betonowe 38x24x12 42 m2 58,80 zł 2 469,60 zł
Piasek płukany na murowanie 8 tona 40,00 zł 320,00 zł
Cement na murowanie 2,6 tona 420,00 zł 1 092,00 zł
Wapno w płynie 26 litry 6,20 zł 161,20 zł
Izolacja pozioma przeciwwilgociowa  papa  V60 S 30 26 m2 6,60 zł 171,60 zł
Izolacja pionowa przeciwwilgociowa – 2 x od środka i 2x od zewnątrz – Dysperbit 168 m2 1,85 zł 310,80 zł
Styropian 10cm XPS 42 m2 50,00 zł 2 100,00 zł
Siatka na styropian 42 m2 2,00 zł 84,00 zł
Klej do styropianu 42 m2 3,20 zł 134,40 zł
Izolacja – dysperbit – 2 x na styropianie 84 m2 1,85 zł 155,40 zł
Piasek zasypowy/pospółka + koparka 60 m3 60,00 zł 3 600,00 zł
Kanalizacja – rozprowadzenie poza obrys fundamentów 1 szt. 500,00 zł 500,00 zł
5 POSADZKA – TZW „0”
Beton B 25 16 m3 270,00 zł 4 320,00 zł
Pompa do podania betonu 1 szt. 300,00 zł 300,00 zł
Maty stalowe zgrzewane 10×10 plus zakład 103 m2 4,00 zł 412,00 zł
Folie, gwoździe itp. 1 300,00 zł 300,00 zł
SUMA 23 845,10 zł

 

oraz dla płyty fundamentowej:

LP POZYCJA ILOŚĆ jednostka Cena jednostkowa materiałów brutto UWAGI do cen jedn. Materiałów Koszt robocizny jednostkowy Koszt materiałów całość
1 ROBOTY ZIEMNE
Przygotowanie podłoża pod fundament – czas pracy koparki 6 godzin 150,00 zł 900,00 zł
Geodeta 1 sztuka 700,00 zł 700,00 zł
2 BETON I STAL 0,00 zł
Pompa do betonu 1 sztuka 300,00 zł 300,00 zł
Beton B37 W8 29,5 m3 310,00 zł 9 145,00 zł
Stal zbojeniowa (siatka dołem fi 10 co 20) 1122,7 m.b. 3,30 zł 3 704,91 zł
Stal zbrojeniowa (siatka górą fi 10 co 20) 1122,7 m.b. 3,30 zł 3 704,91 zł
2 INNE AKCESORIA I IZOLACJE 0,00 zł
Izolacja pionowa i pozioma XPS 10cm 12,8 m3 480,00 zł 6 144,00 zł
Bednarka 8 m.b. 40,00 zł 320,00 zł
Gwoździe 1 szt. 200,00 zł 200,00 zł
Tarcica na szalunek 12 m2 40,00 zł 480,00 zł
Folia budowlana 1 szt. 200,00 zł 200,00 zł
Kanalizacja – rozprowadzenie poza obrys fundamentów 1 szt. 500,00 zł 500,00 zł
SUMA 26 298,82 zł

 

Jak widać w tym przypadku nie ma bardzo dużej różnicy bo wynosi ona około 10%. Dużo nie dużo. W związku z tym że na wielu elementach można zaoszczędzić po te 10 % robi się duża kwota. Pytanie zatem na czym nam bardziej zależy. Macie pytania lub sugestie? Napiszcie do mnie:)

 

Similar Posts