Fundament tradycyjny czy płyta fundamentowa – co jest bardziej ekonomiczne?

Fundament tradycyjny czy płyta fundamentowa – co jest bardziej ekonomiczne?

 

Częstym pytaniem podczas planowania budowy przez inwestorów jest zapytanie płyta fundamentowa czy fundamenty bezpośrednie (tradycyjne) składające się z ław fundamentowych oraz ścian fundamentowych. Dziś omówimy to na przykładzie naszego projektu gotowego do którego link znajdziecie w tym miejscu:)

Pamiętajcie, że aby porównywać jakieś rozwiązania należy to robić na jakimś przykładzie. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi co jest lepsze i bardziej ekonomiczne w każdym przypadku! Wynika to oczywiście z wielu aspektów do uwzględnienia które po części opiszę poniżej.

Jakie są zalety fundamentów bezpośrednich?

Jako, że ten rodzaj posadowienia budynku jest bardzo często wykonywany znajdziemy wiele poradników jak to zrobić i będziemy mogli to wykonać metodą tradycyjną w przeciwieństwie do płyty fundamentowej. Z budową takich fundamentów poradzi sobie każda ekipa budowlana.

Do budowy takiego posadowienia wykorzystujemy beton na ławę fundamentową oraz bloczki betonowe na ściany fundamentowe lub również mieszankę betonową.

Kolejnym plusem jest w miarę prosty sposób dostania się do instalacji pod posadzkowych (rozprowadzenia kanalizacji itp.) w przypadku jakiś problemów lub awarii.

Jakie są zalety płyty fundamentowej?

Ta technologia ma wiele zalet a jej jedyną wadą mogą być wyższe koszty budowy w niektórych przypadkach jak i znajomość zasad budowlanych. Nie każda firma potrafi wykonać taką płytę bez błędów.

Zaletami płyty fundamentowej jest możliwość posadowienia budynków w przypadku wysoko występujących wód gruntowych.

Kolejna zaleta to równomierne rozłożenie obciążenia na większą powierzchnię. Płyty fundamentowe są lepsze dla gruntów o słabej nośności. Nie straszne im tak bardzo nierównomierne osiadanie.

Płyta fundamentowa tworzy jednocześnie część posadzki naszego budynku.

Jest prostsza w zaizolowaniu. W związku z tym możemy budynek łatwiej zabezpieczyć przed utratą ciepła do gruntu.

I ostatnia ważna zaleta płyty fundamentowej. Szybkość wykonania! Kilka dni i fundamenty gotowe. W porównanie z murowaniem ścian fundamentowych jest to ogromna zaleta.

 

No dobra ale dlaczego napisałem, że nie ma jasno określonych zasad co kiedy jest lepsze? Taki przykład. Mamy np. budynek o zwartej bryle oraz ciężkie warunki gruntowe. Wysoki poziom wód oraz słaby rodzaj podłoża co powoduje małą wytrzymałość oraz duże odkształcenia. W takim przypadku wykonywanie trudnej i ciężkiej izolacji fundamentów wraz z jego szeroką ławą może być rozwiązaniem zdecydowanie droższym niż w przypadku płyty. Pamiętajmy jednak, że nie zawsze należy brać koszt pod uwagę. Często projektant powinien doradzić co będzie lepsze! Np. czy wykonywanie ciężkiej izolacji przeciwwodnej jest bardziej opłacalne niż wydanie 2 000zł więcej na płytę fundamentową?

Tak samo czy zaoszczędzenie 2000zł jest warte strat ciepła do gruntu jeżeli budujemy budynek pasywny?

Jak zawsze podkreślam, że projektowanie jest procesem iteracyjnym. Każdy przypadek należy indywidualnie rozpatrzyć. Dlatego w projekty gotowe wymagają np. dopasowania do działki oraz danego terenu i warunków na nim panujących.

Poniżej przedstawiam Wam porównanie kosztorysów dla fundamentów tradycyjnych:

LPPOZYCJAILOŚĆjednostkaCena jednostkowa materiałów bruttoUWAGI do cen jedn. MateriałówKoszt robocizny jednostkowyKoszt materiałów całość
1ROBOTY ZIEMNE
Przygotowanie podłoża pod fundament – czas pracy koparki6godzin150,00 zł900,00 zł
Geodeta1sztuka700,00 zł700,00 zł
2ŁAWY, STOPY, STOPY POD KOMINY
Drewno na szalunki17m240,00 zł680,00 zł
Suchy beton jako chudziak4,5m3230,00 zł1 035,00 zł
Stal zbrojeniowa fi 12 mm AIIIN216m.b3,30 zł712,80 zł
Stal zbrojeniowa strzemiona fi 6 mm AI154m.b0,95 zł146,30 zł
Drut wiązałkowy5kg7,00 zł35,00 zł
Beton B 259,3m3270,00 zł2 511,00 zł
Pompa do podania betonu1szt.300,00 zł300,00 zł
Bednarka 25x40mm8m.b.5,50 zł44,00 zł
Inne akcesoria, gwoździe, wkręty, itp..1szt.350,00 zł350,00 zł
3ŚCIANY FUNDAMENTOWE
Bloczki betonowe 38x24x1242m258,80 zł2 469,60 zł
Piasek płukany na murowanie8tona40,00 zł320,00 zł
Cement na murowanie2,6tona420,00 zł1 092,00 zł
Wapno w płynie26litry6,20 zł161,20 zł
Izolacja pozioma przeciwwilgociowa  papa  V60 S 3026m26,60 zł171,60 zł
Izolacja pionowa przeciwwilgociowa – 2 x od środka i 2x od zewnątrz – Dysperbit168m21,85 zł310,80 zł
Styropian 10cm XPS42m250,00 zł2 100,00 zł
Siatka na styropian42m22,00 zł84,00 zł
Klej do styropianu42m23,20 zł134,40 zł
Izolacja – dysperbit – 2 x na styropianie84m21,85 zł155,40 zł
Piasek zasypowy/pospółka + koparka60m360,00 zł3 600,00 zł
Kanalizacja – rozprowadzenie poza obrys fundamentów1szt.500,00 zł500,00 zł
5POSADZKA – TZW „0”
Beton B 2516m3270,00 zł4 320,00 zł
Pompa do podania betonu1szt.300,00 zł300,00 zł
Maty stalowe zgrzewane 10×10 plus zakład103m24,00 zł412,00 zł
Folie, gwoździe itp.1300,00 zł300,00 zł
SUMA23 845,10 zł

 

oraz dla płyty fundamentowej:

LPPOZYCJAILOŚĆjednostkaCena jednostkowa materiałów bruttoUWAGI do cen jedn. MateriałówKoszt robocizny jednostkowyKoszt materiałów całość
1ROBOTY ZIEMNE
Przygotowanie podłoża pod fundament – czas pracy koparki6godzin150,00 zł900,00 zł
Geodeta1sztuka700,00 zł700,00 zł
2BETON I STAL0,00 zł
Pompa do betonu1sztuka300,00 zł300,00 zł
Beton B37 W829,5m3310,00 zł9 145,00 zł
Stal zbojeniowa (siatka dołem fi 10 co 20)1122,7m.b.3,30 zł3 704,91 zł
Stal zbrojeniowa (siatka górą fi 10 co 20)1122,7m.b.3,30 zł3 704,91 zł
2INNE AKCESORIA I IZOLACJE0,00 zł
Izolacja pionowa i pozioma XPS 10cm12,8m3480,00 zł6 144,00 zł
Bednarka8m.b.40,00 zł320,00 zł
Gwoździe1szt.200,00 zł200,00 zł
Tarcica na szalunek12m240,00 zł480,00 zł
Folia budowlana1szt.200,00 zł200,00 zł
Kanalizacja – rozprowadzenie poza obrys fundamentów1szt.500,00 zł500,00 zł
SUMA26 298,82 zł

 

Jak widać w tym przypadku nie ma bardzo dużej różnicy bo wynosi ona około 10%. Dużo nie dużo. W związku z tym że na wielu elementach można zaoszczędzić po te 10 % robi się duża kwota. Pytanie zatem na czym nam bardziej zależy. Macie pytania lub sugestie? Napiszcie do mnie:)

 

biuro architektoniczne kraków

Moje biuro architektoniczne zaprojektuje dla Ciebie idealny dom. Gotowe projekty domów oraz projekty indywidualne możesz w każdej chwili ze mną skonsultować.